【凝聚奋进伟力 谱写白银新篇 开好局 起好步】

推动建立房地产发展新模式

市住建局全力以赴保交楼稳民生

新年新气象、奋战“开门红”。在党的二十大精神的坚强指引下，市住建局按照中央、省市委经济工作会议安排部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，聚焦“保交楼、稳民生”相关工作，紧盯全市申报的“保交楼、稳民生”项目，进一步细化房地产调控政策，用好房地产市场调控工具箱，为全市房地产市场平稳健康发展注入强劲动能。

记者了解到，计划于2021年交付的福门·华府世家四期住宅项目住宅楼均已封顶，主体建设基本完成。然而因资金短缺，项目还未完成施工建设，导致逾期交付。2022年，我市认真落实国家和省上“保交楼、稳民生”工作部署，把问题楼盘攻坚化解作为政治任务和民生工程摆在重要位置，全力以赴保交楼、保民生。由市住建局牵头，针对全市范围内符合条件的房地产开发企业组织申报第一批专项借款，其中，为福门·华府世家四期住宅项目争取专项借款7630万元，直接推动项目复工建设，化解项目烂尾风险。

甘肃福门房地产开发（集团）有限公司董事长助理邹立成告诉记者：“由于资金问题，项目的地暖、室内外、车库管网、换热站、道路硬化及绿化、人防、消防未能完成施工建设，处于停工状态。”2022年8月，在市政府和市住建局“保交楼”政策宣传引领下，该公司及时对接市住建局，对剩余工程量、后续建设资金进行精准计算，积极申请专项借款。邹立成表示：“作为全市第一批成功申请专项借款企业，公司将严格压实保交楼开发企业主体责任，全面推进项目复工复产，奋力完成保交楼任务。”

“保交楼、稳民生”政策焕发了风险房地产项目的生机与活力，通过专项借款撬动、银行贷款跟进，使得已售逾期难交付住宅项目得以续建并交付。邹立成说：“‘保交楼’专项借款已于2022年年底下发至公司专门账户。目前，已按计划进度完成工程量的95%。由于季节原因，项目暂停施工，待3月1日开工建设后，我们将加快步伐，争取于4月份完成消防施工，保证2023年5月完成项目交付。”自“保交楼专项借款”工作开展以来，市政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，实实在在帮助企业纾困解难。

市住建局副局长常志义表示，新的一年，市住建局将继续坚持法治化、市场化原则，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，组织符合条件的房地产企业申请专项借款，对借款实行封闭运行、专款专用，坚决维护购房人合法权益。他说：“市委市政府高度重视，要求住建部门扛起责任，主动作为，做好房地产市场风险防范化解工作，防范企业风险转化为金融风险。”

下一步，市住建局将严格按照“房子是用来住的、不是用来炒的”要求，用好房地产市场调控工具箱，确保实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，切实抓好、抓细、抓实房地产市场调控工作。