社会投资简易低风险工程建设项目是指:未使用各级公共财政投资进行建设,项目总建筑面积不大于5000平方米,建筑高度小于24米,单跨跨度不大于24米,层数不超过4层,其中地下不超过1层且地下建筑面积不大于1000平方米,功能单一、技术要求简单的办公建筑、商业建筑、公共服务设施、普通仓库和厂房。