“以商招商”首先需要搭建好“以商”基础，创造良好的营商环境。这就要求政府和园区建立长效机制做好企业服务，营造亲商稳商的投资发展环境。“物业管理、企业服务、政策环境、产业集群”也成为了拉动区域营商环境的四驾马车。1.物业管理：产业园物业管理涉及通信网络、水、电、保洁、安保等事宜，应具有专业化的管控流程、规范化的管理体系、数字化的管理平台以及应急性的处置措施。做好物业管理，让企业无后顾之忧，专心经营发展。2.企业服务：企业入驻，园区应给予其足够的重视，硬件上提供保障、税收上提供优惠，遇到困难积极帮助解决等，建立起“亲”商“清”的园企关系。在当下的数字经济时代下，政府和园区可以借助数字化管理平台从市场拓展、金融服务、政策惠企、研发创新、资质认定、政策申报、办公效率等全方位辅助企业经营管理。做好企业服务，让企业经营一路平坦，助力企业提高经济效益。3.政策环境：实际上政府及园区为了吸引优质企业入驻和保证区域企业不外迁，会出台很多激励政策。这些政策涉及土地、税收、人才、金融、研发、市场等各个方面，但由于宣传途径单一，导致很多企业对这些政策都是“不知道、看不懂、不会用”。这时政府和园区应当借助数字化的管理平台，第一时间为企业推送解读这些政策，让企业充分享受到政府及园区给予的红利。4.产业集群：打造产业集群，富有产业集群效应的环境更容易吸引企业，企业可以和同行业的大型企业结成同盟，交流行业经验，从而积极促进企业的发展。大量的中小企业集聚于一定区域，可以进一步加深对区内生产的分工和协作。在这种集群内发展，除了可以分享因分工细化而带来的高效率外，而且还由于空间的临近性，大大降低因企业间频繁交易而产生的交通运输成本。此外，便捷的供应商，与当地大学、科研机构和孵化器的合作，以及高素质学生资源的投入，都会为企业带来巨大优势。
